怎么买二手房少缴税

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-10-06 07:52

提问者网友：溺爱和你
2021-10-05 06:55

怎么买二手房少缴税

最佳答案

五星知识达人网友：廢物販賣機
2021-10-05 07:04

想逃税吗？事实告诉你不可能！！！

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1楼网友：动情书生
2021-10-05 08:17

买二手房和买新房同样不能省心，但是要注意的侧重点却大有不同。二手房毕竟大部分是老房子，涉及到税费和之后翻新的大问题。今小编为大家赶紧来普及一下相关知识。一、交易二手房的过户需要哪些手续费？买房人应缴纳税费包括 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费包括 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

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