五十年产权和七十年产权有什么不同？

五十年产权和七十年产权有什么不同？

70年和50年指的是土地的使用权年限，一般住宅70年的是大产权的，50年的或者30年的是小产权的。区别就在于无论什么时候国家拆迁赔偿的额度不一样。

大产权的房子赔偿是按照当时的市场价给予评估赔偿的，小产权的只给与一点补偿，如果是违法建筑的话，一分钱都不会赔偿的。这个即使上告法院也是不会赢的！

如果大产权房过了使用年限，且国家没有拆迁计划的话，是自动续约的(假设你的房子质量很好，可以撑到那个时候)你只需要再补交土地租金就可以了，依照现在的标准是一平方一年2块钱。

以上价格来源于网络，仅供参考。

70年与50年只不过是产权的年限的不同，这是国家对不同类型的用地做出的规定，土地使用权年限规定:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;
工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》具体问题的通知中关于土地出让年限的确定:钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋,其土地使用年限最高不超过70年;
砖木结构的房屋,其土地使用年限最高不超过50年。
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