深圳 二手房买卖

现在想买一套二手房，对方现在是红本在手，无贷款

我想首付40%，然后剩下的60%去银行按揭。

自己没有通过中介办理的，省点中介费。

想请问一下，我要办哪些手续，流程是什么？办理中有哪些需要注意的？

现在自己都不知道应该怎么去办理这事，毕竟买房子不是小事，请有经验的朋友详细指点一下。万分感谢！

是中介机构做广告的就算了～

购房的流程和手续：

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
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