房屋贷款审批一下来我不想在这家银行代了,需要什么手续？有人知道什么情况啊

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-13 23:28

提问者网友：战皆罪
2021-10-12 23:09

最佳答案

五星知识达人网友：傲气稳了全场
2021-10-12 23:32

先贷款后过户，在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了呵呵

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1楼网友：一袍清酒付
2021-10-13 01:17

二手房交易贷款流程：应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款，因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。所以一定在过户前申请贷款。申请好以后，可以去过户了，过户完了交易中心就会把单子申报到银行，看银行的贷款有没有审批下来贷款。也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款，在过户之前为了保证双方的利益，应该交给房东首付款，当然房东的产证也是要押到中介公司的，等过户完成手再把剩下的尾款付清。

2楼网友：深街酒徒
2021-10-13 00:59

不算，所谓的过户是指房产证产权人办到你的名下，那才叫过户，等银行贷款审批下来， 1、如果原房东产证没有贷款的，就可以直接到房产交易中心办理过户手续 2、如果原房东有贷款，就要先把原房东的贷款还了，取出他项权证注销，然后才好办理过户。

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