我想买的二手房是现在还没交房房主还没办房带,我如果买的话需要注意什么?

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-01-26 04:11

提问者网友：沉默菋噵
2021-01-25 13:03

最佳答案

五星知识达人网友：鸽屿
2021-01-25 13:56

你想买的二手房还没有交房，房主也没有办理按揭贷款，说明你买的是开发企业新建设的商品房，只不过你没有从开发企业实现交易，而是从该项目的买受人手里买，你要注意该项目是否合法，是否具备完整的建设法律文本，同时要看项目工期是否能按期建设，小心延期交房的风险，还有就是即便是二手买卖，建议签署三方协议，即房主，开发企业，你自己，确保万无一失。希望可以帮到你这位朋友。

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1楼网友：行雁书
2021-01-25 14:19

你好，我是平安个贷经理。这种分两种情况，简单讲可更名和不可更名。可更名，原业主购房后没有做房管局登记，原业主信用只在开发商处有记录，房管局没有。你需要原业主将所有购房资料，包括合同，收据，办理不动产的税费收据退回到开发商，让后你和开发商从新签合同。不可更名，原业主已经在房管局有备案，不能更名了。这种二手交易为合同房买卖，只能私下协商付款方式交房事宜，但是有风险且不受法律保护

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