房产证上写两个人名字怎么缴税

房产证上写两个人名字怎么缴税

房产证上写两个名字，不影响正常办理缴税的。
二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

持购房合同直接纳税，不必亲自到场。

对，所有产权证上有名字的都要到场，因为你们是贷款的，除非是一次性付款，只需要来一个人就行了，不过需要另一个人签署的委托书。（不需公证）

楼上得,有点专业知识行么,缴税需要本人来么,你把钱给我我都能给你交了,需要本人到场得就是拿房产证得时候.

两个人买房，总有主贷、次贷、或者一个人贷款这几种情况，
缴税：是你向国家交钱，自然条件宽松点
退税：是国家给你钱，可想而知手续有多复杂严格了
所以缴税可以委托家人办理，一般情况下办理相关事宜只要“主贷款人”到场就可以了

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