拆迁换房后，新房的房产证还没办下来，现在想用新房做抵押贷款，要怎么弄？

原来单位的房子有房产证，几年前拆迁后去年得到赔偿的房子，但是手头上还是旧房的房产证，现在想用新房做抵押贷款周转，请问需要具体走哪些程序？

您好，您需要拿到新房的房产证后才可以贷款。我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。且必须满足以下条件：
1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。
3. 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
4. 不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。
5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
6. 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
7. 我行规定的其他条件。

可以做无抵押的啊，

抵押不了！

可以办预告抵押登记贷款 再看看别人怎么说的。

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