解除二手房买卖合同，要赔定金双倍还是房款双倍？

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解决时间 2021-01-04 11:03

提问者网友：欲劫无渡
2021-01-04 03:43

我去年与买家签了买卖合同，当时的房产证还未出但约定是交了定金5万与房款65万给我付银行解抵押，并去年也收到了买家的70万并付给了银行解押了，当时我由于不了解行情并想着我的契税还没满两年买家要交很多的税，就同意比市场价低了十万给他。并同意拿到房产证给贷款付尾款的，但到现在买家都没有贷出款来付尾款。请问这种情况我能违约解除合同吗？如违约的话是赔定金双倍还是房款双倍？

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五星知识达人网友：妄饮晩冬酒
2021-01-10 05:31

肯定是定金的双倍。
要是房款双倍，成抢劫了。
方定金和违约金你可以选择高的主张，另外你也可以主张对方继续履行合同。

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1楼网友：慢性怪人
2021-01-10 06:17

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

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