买动迁安置房有哪些比较要注意的？有什么风险吗？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-07 05:51

提问者网友：鼻尖触碰
2021-10-06 22:32

最佳答案

五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
2021-10-06 23:37

你好，买动迁安置房比较要注意的有：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

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1楼网友：醉吻情书
2021-10-07 02:29

买安置房的风险：1.因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2.在拆迁安置房买卖纠纷案件中，当事人毁约比例比较大。例如，房屋其他共有人不同意，由于拆迁安置房大部分是家庭共有财产。

2楼网友：往事隔山水
2021-10-07 01:01

由于动迁原因分配动迁安置房不征收房产税!但满3年上市交易的动迁安置房，就视同如商品房，按规定征收房产税，和动迁安置房一样，售后工房权利转移的时候，下家再买就商品房。

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