台湾人的房子

我看那些偶像剧里 台湾的民宅好象都跟别墅似的 到底台湾的民宅是个什么样子哦 像我们大陆这样住楼房 还是全都住那些 跟别墅似的小院子
还有那些韩剧里看的韩国的房子 好象都很豪华似的

台湾基本上以公寓跟透天房屋为主

独栋的别墅在乡镇比较多,多半是农地改建

不过共同的特徵就是都很丑-.-

台湾房子比较重视内在,外面通常都不花什麼心思,里面可以花几十上百万装潢,外面却丑的毫无品味的房子一大把

大哥 他就在演戏了你也相信 真傻 韩国人最会骗了 台湾这麼小哪来每个都给你这样盖阿

买卖流程 <一>付订： 即买方交付订金予卖方，卖方签立订金收据予买方。订金习惯上又可分为小订与大订，小订约为数万元不等；大订约为买卖价金的3～5%左右，可由双方协商敲定。双方并约定签订买卖契约的时间与地点，以及由那位代书来承办。订金收据范本可请代书提供。内政部规定买方依法有3天以上的契约审阅权。 <二>签约： 买卖双方在代书协助见证下签立买卖契约书，签约时买方须支付部分价金予卖方，习惯上价金的支付分为四次给付，即 1.签约时含订金 2.用印时 3.完税时 4.交屋时。若有银行贷款，贷款金额通常视为尾款於交屋时给付，其余自备款部分则分别在前三次给付，各次给付金额於签约时由双方约定。 签约时买方须备证件及款项：印章、身份证、签约款。 签约时卖方须备证件：印章、身份证（或授权书、被授权人身分证）、土地、建物权状正本。 <三>用印： 代书备妥向地政机关申请产权移转过户登记所需的相关申请书类，须由买卖双方签名并盖印鉴章，买卖双方将报税、过户所须证明文件交付代书，双方并於增值税申报书、契税申报书、所有权移转契约书（公契）、登记申请书上盖好印鉴章的手续，称为用印。买方支付第二次价金予卖方。 用印时买方须备证件及款项：印章、身政份影本、预缴规费2至3万元整予代书。由代书办理申报契税及增值税送件，土地增值税自用件（约20个工作天核发税单）;土地增值税一般件（约7个工作天核发税单）。若买方需贷款，应於用印同时决定贷款银行，由代书整理贷款资料后送件，银行收件：审查、估价对保、用印（约2至3星期）。 用印时卖方须备证件：印鉴章、印鉴证明2份（6个月内〉、户口名簿影本2份或户籍誊本2份、近期房屋、地价税单正本。 <四>完税： 完税是产权移转过程中的一个流程，税捐机关针对代书申请移转的不动产开立应课徵的各项税费单据，须由买卖双方缴纳税款完税后，地政机关必须检视所附各项完税单据，始能核准并完成移转登记。 卖方应缴税费：土地增值税，卖出后次年应申报财产交易所得税，卖方不动产若有抵押权设定时，需负担涂销登记费，若有其他欠税如房屋税、地价税、工程受益等亦须完税。完税时买方支付第三次价金予卖方。 买方应缴税费：契税、印花税、代书费、登记规费。 <五>交屋： 房屋及土地产权过户至买方名下后，由买方支付卖方价金尾款或由银行贷款汇入卖方帐户，卖方点交房屋、交付钥匙予买方，买卖完成。 双方依实际交屋日按天数比例分担者计有水、电、瓦斯费、房屋税、地价税。 上述税费由代书按实计算并详列细目后，由双方结算负担。 一、税： （一）土地增值税：由卖方负担，"国税局"收的。 （二）契税：由买方负担，"国税局"收的，约房屋现值之6％。 （三）印花税：买方负担，地政机关收的，为土地及房屋现值之千分之ㄧ。 二、费： （一）贷款设定涂销费：卖方负担，代书收的。 （二）贷款设定费：买方负担，代书收的。 （三）登记规费：买方负担，地政机关收的，为土地及房屋现值之千分之ㄧ。 （四）保险费：买方负担，有贷款时须投保火险及地震险，贷款银行帮保险公司收的，逐年缴纳。 （五）代书费：买方负担，代书收的，一般是依权状张数计算，代书公会有收费标准。 （六）仲介费：卖方3～4％，买方1～2％不等仲介公司收的。 （七）鉴界费：土地买卖之卖方负担，地政机关收的。 （八）契约签约费：买卖双方各一仟元，代书收的。 （九）贷款手续费：买方负担，银行收的。 三、如果你要省钱，则： （一）房子自己买卖：省仲介费。 （二）过户自己办：省代书费，地政事务所服务台会敎您怎麼填表。 （三）买房子不贷款：省设定费、手续费、保险费。 （四）涂销自己跑：省涂销费，地政事务所服务台会敎您怎麼填表。 以上资料来自台湾网站

偶像剧。偶像剧，重在偶像你懂吗？ 你天真的和白纸一样。

韩国台湾都一样,偶像剧里都是有钱人的房子，不管在哪都一样吧,总是底层的人口占大部分的,房子是靠钱和人工砌出来的,再有钱的地方都有人过苦日子,美国日本也是一样的,美国赌城的下水道都有人住,日本的大学生工资付完房租生活费也差不多没剩下啥钱了 现在有很多节目都比较写实了,很多底层生活的居家生活都看得到,可以多看看这类的,偶像剧不就明摆了是偶像了嘛...

别太相信电视剧里的东西，一般都有美化的成分。台湾的人口密度极高，哪会有那么多的土地来盖独栋式的房子呢？大部分还是住楼房的。

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