我想买个二手的经济适用房，请问可以么？现在该房子四年了！没有下房证，假设5年后下房证，是否能办理过户
答案:2 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-01-30 14:45
- 提问者网友：两耳就是菩提
- 2021-01-30 02:42
我是沈阳的！
最佳答案
- 五星知识达人网友：你可爱的野爹
- 2021-01-30 03:37
可以买。但是要出许多你没有想到的钱。
因为经济适用房是政策房。国家有补贴。如果买卖，出现一方盈利，国家是不会吃亏的。你恐怕要补交土地金。因为商品房的购买是包含70年土地使用金的。
经济适用房在五年之内是不允许买卖的。所以现在没有房本。
但凡是便宜，肯定有原因的。
因为经济适用房是政策房。国家有补贴。如果买卖，出现一方盈利，国家是不会吃亏的。你恐怕要补交土地金。因为商品房的购买是包含70年土地使用金的。
经济适用房在五年之内是不允许买卖的。所以现在没有房本。
但凡是便宜，肯定有原因的。
全部回答
- 1楼网友：蕴藏春秋
- 2021-01-30 04:56
你好！
不满五年的经适房是不能过户的，但是可以全款买下来，做债权抵押，但是过户的时候还需要业主配合，所以还是有风险的，慎重。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
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