我买25万元90平的房子过户要多少钱

我买25万元90平的房子过户要多少钱

一万元左右
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

5000--3万

一般过户房产有两种情况：

　　1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

　　2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　过户费用：

　　5年内的普通住房

　　契税：过户的价格×1.5%

　　交易手续费用 每个平米6元

　　产权登记费用 80元每套

　　印花税 买卖双方各万分之五

　　营业税 过户价格×5.55%

　　如果是5年内的非普通住宅(面积在140以上)的契税是4%

　　5年外的普通住房

　　契税：过户的价格×1.5%

　　交易手续费用 每个平米6元

　　产权登记费用 80元每套

　　印花税 买卖双方各万分之五

　　5年外的非普通住宅(面积在140以上)

　　契税：过户的价格×4%

　　交易手续费用 每个平米6元

　　产权登记费用 80元每套

　　印花税 买卖双方各万分之五

　　差额营业税 (过户价格-原始房价)×5.55%

　　土地出让金 公转私住房9.5元每平米 经济适用住房过户价格×1%

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