如今户主已经去世了，那房产证应该怎样办理？

如今户主已经去世了，那房产证应该怎样办理？

他需要带上土地证、四邻签字(东西南北居民同意建房的签名)、老伴死亡证明、户主身份证、个人建房申请和社区证明，到区规划部门办理。规划部门会对房屋面积做评估、鉴定，鉴定合格后，就可以顺利补办房产证并过户房产证和土地证。

拿着房主的死亡证明去更一下名字就行

宅基地属于集体所有，不能继承。房屋可以继承，先办继承公证，然后再办房产过户。

户主是公安部门核发的户口簿上才有户主这个称呼，你有户口簿说明你已经有房产证了，而且户口也已经迁移到你所住房子下。如果是这样的话你不需要办房产证了，去你们当地房屋管理局或大厅进行继承变更房产证就会再从新核发产权人是你的新本

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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