购物中心租售比怎么算

购物中心租售比怎么算

问题一：租售比在购物中心多少比较合理 租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的投资需求越大。问题二：怎么算店铺的租售比 一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。 如果这个比值低于4.5%，则说明该地区的房价存在泡沫；如果该比值高于5.5%，则该住房尚存在升值空间。问题三：商铺租售比如何计算 问题四：租售比应该是多少才合理? 租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一。国际上通行的标准认为，合理的房价租售比应在1：250以内。这个比值意味着，如果把房子按现在的租金出租，100个月至250个月(大致相当10年至20年)内能收回房款，买房就是合算的。而比值越高，说明房价中的投资需求越大。问题五：合理范围，请问在这些租售比合理的地区买房是否合适 感谢你我是打工的 买房都是按揭照样要25平米带主卧就知足了啊问题六：租售比是个什么东西，顺便讲讲香河香江全球家居CBD的租售比怎么样吧？ 项目距离市中心仅30分钟车程，位居6平方公里成都家具产业园内
自驾车路线：
一环>二环>三环>绕城高速（金丰高架）>成彭高速（龙桥）家具园出口 200米
公交线路：
316路 五块石客运站—新繁 661B路 新都客运站—新繁 繁1路 瑞云小区—新繁客运站 671路 新都汽车站—香江站 678路 安靖—香江站 933路 团结—香江站
530路 昭觉寺—香江紫钻香江全球家居CBD 百辆免费直达巴士，每天往来市区接送
1号线 蜀汉西路公交站(三和丰田4S店)>成温立交桥站(二环路北)>府南新区站(峨嵋山酒店)>营门口北站(国美电器)>九里提南路北站>一环路北三段路(金麒麟酒店)>香江全球家居CBD2号线 新蓉路站(二环内长盛帝都酒店)>衣冠庙青田家私公交站(一环路南三段)>一环路南二段公交站(跳伞塔路口数码广场)>一环路玉双路口北站>一环路东一段公交站(天乙酒店)>梁家巷公交站(苏宁电器)>香江全球家居CBD3号线 世纪城公交站(地铁站口)>益州大道北段北站(欧尚)>火车南站>二环路东五段站>万年场公交站(狮子楼酒店)>SM广场>香江全球家居CBD4号线 武侯立交桥东站(三环路内侧)>新文化宫公交站(劳动文化宫对面)>金沙车站(加气站对对面)>中医附院站(中医附院门口)>五块石公交站(五块石电子市场门口)>香江全球家居CBD5号线 省体育馆公交站(体育馆大门对面)>成都体育馆中心公交站(体育中心站)>青龙街公交站>(全兴大厦)八宝街公交站(新城市广场)>会展中心公交站(正对会展中心)>九里提公交总站(中石油加油站)>香江全球家居CBD6号线 佳灵路高新路口公交站(九峰国际对面)>高升桥公交站(汉庭酒店)>青羊宫公交站>人民公园公交站(人民公园大门)>天府广场东公交站(摩尔百货门口)>香江全球家居CBD
项目规划
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项目背景
市场所需：
预计到2015年，家具产业总产值将远超5万亿。以成都为中心的西部区域，拥有20000家家具生产厂家及原辅料供应企业，年均家具产量超过9000万件，市场容量巨大。
以成都为中心的西部家具产业链中，成都作为全国第二大家具产业基地，同时也是全国最大的板式家具生产基地，拥有家具生产及配套企业5000多家，从业人员近100万人 。
在如此庞大、囊括生产制造、质量检测、物流配套、采购客户等整体产业链市场面前，成都还没有一个综合性、多功能的展示、交易、集散的产业链集成平台。现有的普通的、不具备规模、功能、辐射优势的市场、商场、商业街等已经完全不能满足成都家具行业的发展需求。
产业先行：
2005年，南方香江集团联手新都区政府共同开发成都家具产业园，园区规划占地面积6平方公里，紧邻成彭高速，背靠北新干道，老成彭公路贯穿全境。园区集家具生产、研发、交易于一体，建成后将成为国内产业链最为完善、配套设施最为完备、达到国际前沿水准的家具生产和贸易中西，实现真正意义上的家具产业集中集约发展和全球家具建材CBD。园区总投资180亿元以上，其中家具制造基地40亿以上，家具建材CBD中心投资140亿元以上。
到目前为止，成都家具园以完成生产制造基地的开发建设，已有好迪家具、新港海绵、帝标家私等65户知名家具及配套企业签约入驻，已有58家......余下全文>>

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