欲买唐山81平米的二手房,老本新本、唯一不唯一各需要多少税?

答案:1 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-04-05 15:59

提问者网友：最美的风景
2021-04-05 11:40

最佳答案

五星知识达人网友：杯酒困英雄
2021-04-05 12:23

三种情况
老本就是房产过五年新本未过五年
1 老本唯一只需要缴纳契税契税是根据你的条件定的如果你是首套就是1% 二套就是3%
2 老本不唯一契税同上还需缴纳 1%个税
3 新本契税同上未过五年营业税及附加 5.6% 个税1%
还有一点你没考虑到就是土地出让金基本2002年以前的房改房都有这个税但是如果是上市的就不需要了说白了就是 2002年以前建的交易过的没有没交易过的需缴纳 1%的土地出让金

剩下还有的就是交易费 6X面积和工本费 80 再加上贷款费用也许会有中介费

希望对你有帮助祝顺~追问这个百分之几是按成交价还是评估价？评估价是不是可以搞小动作？
这个房子是2000年建的，当时是经济适用房，后来转商品房了，交易过一次

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