现在拿房产证到银行贷款需要些什么程序 和什么资料

现在拿房产证到银行贷款需要些什么程序 和什么资料

只需要贷款人本人拿着身份证去就可以。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
　　1、先看一下购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
　　2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
　　3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
　　4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。购房人可以拿到房产证原件，但是该房产的他项权证是需要抵押到银行的，待贷款还清后去房管局办理撤销抵押就可以了。

贷款人身份证原件 贷款人经济收入证明 贷款人家庭户口登记簿 有配偶的提供结婚证 购房合同 首付款的银行存款凭条 担保的抵押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押的证明及抵押物估价文件 如果觉得有用的话，请看在我辛苦敲上的份上给个最佳答案啊

不需要额外附加程序。跟你以前办的房贷一样，只是首付比率可能要适当提高点，具体首付多少你办的时候由银行答复你吧，应该不会超过四成。带的资料有：夫妻双方身份证，户口本原件，结婚证，收入证明，提供下你以前有的房的房产证复印件，最好附上你现有门面出租的租凭合同以及收租的收据，这样便于更好的审批。

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