一道关于预告登记的案例
答案:1 悬赏:60 手机版
解决时间 2021-11-13 07:52
- 提问者网友：爱唱彩虹
- 2021-11-13 00:02
一道关于预告登记的案例
最佳答案
- 五星知识达人网友：你哪知我潦倒为你
- 2021-11-13 00:55
你好！
无法主张合同无效，事实上预告登记的作用只是对抗善意第三人的制度，丙方不是善意第三人，级无法根据善意取得制度取得房屋所有权。
在这个案例中，丙虽也交了全款，房产登记部门是不会给他登记过户的因为有预告登记，那么乙方必须在预告登记有效期内向甲方主张过户，如果甲方不配合，乙方也必须在预告登记有效期内起诉，要求法院判决甲方履行过户义务。
丙无法善意取得，只能要求甲承担违约责任，这就是物权和债权分离原则。
如有疑问请追问，满意请采纳，谢谢
无法主张合同无效，事实上预告登记的作用只是对抗善意第三人的制度，丙方不是善意第三人，级无法根据善意取得制度取得房屋所有权。
在这个案例中，丙虽也交了全款，房产登记部门是不会给他登记过户的因为有预告登记，那么乙方必须在预告登记有效期内向甲方主张过户，如果甲方不配合，乙方也必须在预告登记有效期内起诉，要求法院判决甲方履行过户义务。
丙无法善意取得，只能要求甲承担违约责任，这就是物权和债权分离原则。
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