房地产开发商需要缴纳哪些税和费？

房地产开发商需要缴纳哪些税和费？

房地产开发商需要缴纳的税有：
营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。

房地产开发商需要缴纳税务计算方式：

营业税，按照销售收入的5%计算。
城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7%，县城建制镇5%，乡村1%。
教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3%。
企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25%缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2.5%缴纳。
土地增值税，按照销售收入的2%先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。
印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。
契税，企业取得土地时按照交易价格的4%缴纳。
土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。

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