婚前老公购房，婚后妻子参与还贷 离婚房产如何分割

婚前老公购房，婚后妻子参与还贷 离婚房产如何分割

虽然房子是老公婚前购买，但妻子在婚姻期间也参与还贷，她觉得若离婚的话，这套房子自己有权分割，离婚房产如何分割？最终法院判定，按还款比例分割房屋增值部分给妻子。 刘安与李兰均是再婚，家庭关系复杂，婚后经常为锁事争吵，使8年的婚姻难以再继续维持。刘安于婚前首付16000元购买了舒城县城关镇一小区住房一套，该房当时购买价为44000元，婚后妻子参与了部分还贷。2011年10月刘安起诉要求与妻子离婚。 同年12月该案在舒城县人民法院开庭审理，李兰认为，这套房子自己参与了还贷，应是夫妻共同财产，自己不愿意离婚，若离婚，就得平均分割房产。可刘安不愿意，认为这是自己婚前所购买的房子，由自己还贷，产权归自己，李兰无权分享。关键时刻，李兰当庭拿出了她参与还贷的证据，证明她在2004年和刘安一起还贷5739.70元，这房产应该是夫妻共同财产，刘安认为妻子参与还贷，但是其还贷部分在房屋整体价值中比例较小，李兰不应享有所有权。法院审理后，双方当事人约定该房屋价值作价为31万元。 2012年4月本案第二次开庭审理，此时双方对离婚和房产所有权归属已无异议，庭审围绕妻子所付房贷那部分该如何补偿展开了辩论。 婚姻法解释（三）的实施，使该案判决有了明确的法律依据，法官认为，刘安、李兰的夫妻感情确已破裂，准许他们自愿离婚。对于诉争的房屋，系刘安婚前购买，应为其个人财产。婚后，鉴于原、被告共同归还银行按揭贷款5739.70元，刘安应就双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应的增值部分向李兰作出补偿。法院依法判决双方离婚，经计算房屋增值部分款为35026元，酌情分割20410元给李兰。
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就共同还贷部分和增值部分进行分割。

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