2016年深圳新房贷款都有哪些必要条件？

2016年深圳新房贷款都有哪些必要条件？

2016年房贷利率将不做调整，继续执行现行房贷利率。2016年最新房贷利率表：房贷期限2016年房贷利率商业贷款一至三年（含3年）6.15%商业贷款三至五年（含5年）6.4%商业贷款五年以上6.55%个人住房公积金贷款五年以下(含五年4%个人住房公积金贷款五年以上4.5%从表中不难看出，2016年公积金贷款利率是十分优惠的，有条件的购房者可以选择使用公积金贷款。2016年房贷利率如果央行不再调整那么就是这个利率了。注：以上是房贷基准利率，若贷款有上浮或者折扣再做相应计算。其他房贷利率情况：

2016年深圳新房贷款条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、 ??有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 5、我行规定的其他条件。

一、深圳买房条件对于非深圳户口的居民，在深圳买房需要满足以下条件： 1.连续缴纳社保或个税3年; 2.首套房首付：30% 3.二套房首付：40% 二、深圳买房首付比例2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例： 1.在深圳无房，2年内无住房贷款记录，深圳买房贷款首付比例最低30%; 2.在深圳无房，2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清贷款的，首付比例最低40%;

一 贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件: 1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件; 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 5、愿意履行贷款合同的全部条款; 6、银行规定的其他条件。

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