解答题自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨扬,许多地方的住房价格远远超过了

解答题 自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨扬,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2010年9月29日，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。（1）什么样的价格才是公平合理的价格?（2）运用有关知识分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。

（1）依据价值(生产经营成本)和市场供求状况制定的价格，才是符合价值规律的公平合理的价格。(或：既由价值决定又反映供求关系)（2）①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。②对房地产企业的影响，调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰，促使企业加强生理，降低成本，提高竞争力，不断创新，开发出更多的适合消费者需要的产品。

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