集体土地转国有土地

答案:1 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-04-14 13:27

提问者网友：泪痣哥哥
2021-04-14 02:04

我家是在农村的，今年由县政府的建设规划需要进行拆迁，田、地、宅基地都没有了，政府补偿了住宅基地，请问补偿的宅基地是否可能转为国有土地，国有土地使用权是70年，集体土地呢？

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2021-04-14 03:05

集体土地不可以随便转为国有土地的！除非你村集体经济发展达到一定水平，村经济成员已经不是以务农为主，村委会发展到居委会！还有集体土地是没有使用权限的，承包的土地到承包期就要交回村集体重新发配，宅基地的使用权原则是不可以继承的，只要使用者死亡村就有权收回，鉴于《物权法》规定有条文，“地随房走，房随地走”的原则，就是土地使用权有出租的或者其他的房子也要一并转移，因为土地和土地的附属物是一体的，这里宅基地的使用者土地上的房子所有权是他自己的，房子可以继承，那么土地也无奈也要一起继承！但是集体土地使用权只能在本村集体经济成员流转不可以买卖给非本村经济成员的！

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