房产只有购房发票，可以办理抵押手续吗

房产只有购房发票，可以办理抵押手续吗

抵押贷款所需资料；
1. 身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；
　　2. 财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）；
　　3. 房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明；

没有产权证，无法办理法定抵押

无房产证，只有购房合同及发票，不能办理抵押。 因为没有房产证，说明没有取得物权。只有取得房产证，才算取得物权，才能抵押。抵押，只有办理抵押登记，才合法有效。 《物权法》： 第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《担保法》： 第三十四条 下列财产可以抵押： （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容： （一）被担保的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； （四）抵押担保的范围； （五）当事人认为需要约定的其他事项。 第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条 办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

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