恶意拖欠房租怎么办

恶意拖欠房租怎么办

问题一：房客恶意拖欠房租，房东有权处理他的东西吗？ 报警呗。。。但他东西不要乱动 ，省得赖你。。。问题二：租户恶意拖欠房租怎么办？ 如所有沟通途径均无效，可以考虑以租赁合同纠纷为由将对方起诉到法院，请求法院保护你的权利。问题三：有人恶意拖欠房租怎么办 叫他滚蛋啊问题四：房客恶意拖欠房租，我该怎么办 向法院起诉，要求付清房租解约走人。问题五：恶意拖欠房租，强占房屋怎么办 写诉状！去法院申请立案！开庭！判决！费用现有你付，在诉状中写明被告承担诉讼费，胜诉后会有被告承担！问题六：租房人拖欠租金怎么办 在一般情况下，出租人会采取容忍的态度。因为房地产租赁市场充满着竞争，房地产出租人并非能够随意找到合适的承租人，如果解除合同并要求承租人迁出还需要花费许多周折。
同时承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。
二、拖欠租金所产生的违约金问题
这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
三、拖欠租金导致合同解除
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《合同法》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。
根据《民法通则》、《合同法》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。问题七：如何对付拖欠房租的租户 集散地宰恐系数世诎问题八：租房者恶意欠房租不还，跑了怎么办 没办法 。。。问题九：恶意欠三个月房租法院会如何处理? 民事赔偿以填补为原则，除利息之外，你可以主张自己的损失，但你负有举证责任。问题十：房客恶意拖欠租金 房东是否有权解除租房合同 可以解除租赁合同的。
根据我国《合同法》规定，解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除，即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议，选择解除房屋租赁合同，不过这是双方协议解除，而非单方解除。所谓法定解除，即只要发生了法律规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。所以说，在法定解除的情况下，租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
法定解除合同的情形包括：
(1) 当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。
(2) 在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。
(3) 当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合同。
(4) 当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的可以解除合同。
（5）法律规定的其他形式。
所以在承租人迟迟未交租金的情况属于法定解除合同中的第三种情况，所以你有权单方面解除租赁合同的。

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