租贷是什么意思
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解决时间 2021-02-22 04:13
- 提问者网友：無理詩人
- 2021-02-21 23:08
租贷是什么意思
最佳答案
- 五星知识达人网友：大漠
- 2021-02-22 00:18
问题一：租房贷是什么意思？ 租房贷是说 你可以用贷款租房子问题二：租赁 的 赁 是什么意思？ 赁：本意租用、租借。 又引作工钱，给受雇人的报酬。问题三：融资租赁是什么意思? 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。那么全部风险和报酬是否转移是融资租赁与经营租赁的差别。
比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。
融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。
融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。
在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。
公允价值也就是市场价值
最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60
其中，2.6730是普通年金现值系数
0.8396是复利现值系数
具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。
如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4，这个差额记入“未确认融资费用”科目，分录为
借：固定资产---融资租入固定资产 54299.60
未确认融资费用 6700.40
贷：长期应付款 61000.00
在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消，摊消金额记入“财务费用”，分录为
借：财务费用
贷：未确认融资费用
每期应摊消的未确认融资费用金额＝本期期初应付本金余额*实际利率
比如第一年应摊消的金额＝54299.6*6％＝3257.98
第二年应摊消的金额＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45
第三年应摊消的金额＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97
以上就是大致的处理方法，写倒是这么写，那是估计你可能还是很糊涂，建议看一看会计书籍有关这方面的处理，书上一般都有例题的，祝你好运。
已经说过了，融资租赁与一般租赁的最大不同就是它的风险和报酬已经发生的转移，一般租赁风险和报酬没有发生转移。所以即使所有权还属于出租人，但是我们承租人也要将它视为我们的自有资产提取折旧，但是一般的经营租赁，提取折旧是出租人的提取，我们只拥有使用权。
它与购买固定资产的主要区别就是所有权的问题，购买的固定资产我们当然拥有所有权，但是融资租赁固定资产，我们没有所有权，只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权，按期支付租金。就算是租赁期满，所有权可能转移也可能不转移。
参考资料：baiduzhidao问题四：租赁的含义是什么呢？ 同学你好，很高兴为您解答！
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
希望高顿网校的回答能帮助您解决问题，更多的USCPA相关问题欢迎提交给高顿企业知道。
高顿祝您生活愉快！问题五：请问租赁的“租”和“赁”各是什么意思？ 租和赁都是付出代价暂时使用别人的东西。它和借不一样。虽然租、赁、借，都是临时使用别人的东西（如房屋、车辆……），而且最终都要还给物主，但租和赁都是要付出代价（如付租金或给人劳动抵钱），借可以无偿使用。问题六：租赁是什么意思 租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。问题七：融资租赁什么意思？ 融资租赁是指这样一种交易行为，出租人根据承租人提供的规格，与第三方（供货商）订立一项供货合同；根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下简称设备）；并且，出租人与承租人（用户）订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授与承租人使用设备的权利。
通俗来说，融资租赁法就是“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”。它促进了设备制造企业的销售，解决了使用设备企业融资难的问题。除此以外还具有理财、资产管理、盘活闲置资产等功能。问题八：租赁是什么意思 租赁就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁。租赁与借款、买卖等相比，有以下特点：一是租赁是转移财稜使用权，而不转移物的所有权，这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的特点。二是租赁具有临时性。租赁不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。问题九：租凭与租赁是什么意思 租凭是因为你用五笔打字，选择错误造成的。
租赁是：你有房子，要出租，租赁比较好听。问题十：租房贷是什么意思 租房贷是说 你可以用贷款租房子
比如：经营租赁设备的报废、毁损的风险由出租人承担。
融资租赁设备的报废、毁损的风险由承租人承担。
融资租赁固定资产与购买固定资产的差别就是购买的固定资产，自己拥有所有权；而融资租赁的固定资产其所有权还是属于出租人的，只是当租赁期满，所有权可能转移给承租人，也可能不转移。
在会计处理上，融资租赁固定资产的入帐价值要选择该固定资产在租赁开始日的公允价值与最低租赁付款额的现值中的较低者。
公允价值也就是市场价值
最低租赁付款额的现值是将未来每年需要支付的租金和预计残值折现。比如：租赁期为3年，每年末支付租金20000，残值为1000，折现率为6％，注意最低租赁付款额可不是20000*3+1000＝61000，而是20000*2.6730+1000*0.8396＝54299.60
其中，2.6730是普通年金现值系数
0.8396是复利现值系数
具体内容可以参照《财务管理》有关“资金时间价值”的章节。
如此最低租赁付款额的现值54299.60与最低租赁付款额61000之间就有差额6700.4，这个差额记入“未确认融资费用”科目，分录为
借：固定资产---融资租入固定资产 54299.60
未确认融资费用 6700.40
贷：长期应付款 61000.00
在以后的租赁期内将未确认融资费用采用实际利率法进行摊消，摊消金额记入“财务费用”，分录为
借：财务费用
贷：未确认融资费用
每期应摊消的未确认融资费用金额＝本期期初应付本金余额*实际利率
比如第一年应摊消的金额＝54299.6*6％＝3257.98
第二年应摊消的金额＝（54299.6-20000+3257.98）*6％＝2253.45
第三年应摊消的金额＝6700.40-3257.98-2253.45＝1188.97
以上就是大致的处理方法，写倒是这么写，那是估计你可能还是很糊涂，建议看一看会计书籍有关这方面的处理，书上一般都有例题的，祝你好运。
已经说过了，融资租赁与一般租赁的最大不同就是它的风险和报酬已经发生的转移，一般租赁风险和报酬没有发生转移。所以即使所有权还属于出租人，但是我们承租人也要将它视为我们的自有资产提取折旧，但是一般的经营租赁，提取折旧是出租人的提取，我们只拥有使用权。
它与购买固定资产的主要区别就是所有权的问题，购买的固定资产我们当然拥有所有权，但是融资租赁固定资产，我们没有所有权，只是拥有与该固定资产有关的风险和报酬及使用权，按期支付租金。就算是租赁期满，所有权可能转移也可能不转移。
参考资料：baiduzhidao问题四：租赁的含义是什么呢？ 同学你好，很高兴为您解答！
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。
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高顿祝您生活愉快！问题五：请问租赁的“租”和“赁”各是什么意思？ 租和赁都是付出代价暂时使用别人的东西。它和借不一样。虽然租、赁、借，都是临时使用别人的东西（如房屋、车辆……），而且最终都要还给物主，但租和赁都是要付出代价（如付租金或给人劳动抵钱），借可以无偿使用。问题六：租赁是什么意思 租赁，是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。问题七：融资租赁什么意思？ 融资租赁是指这样一种交易行为，出租人根据承租人提供的规格，与第三方（供货商）订立一项供货合同；根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下简称设备）；并且，出租人与承租人（用户）订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授与承租人使用设备的权利。
通俗来说，融资租赁法就是“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”。它促进了设备制造企业的销售，解决了使用设备企业融资难的问题。除此以外还具有理财、资产管理、盘活闲置资产等功能。问题八：租赁是什么意思 租赁就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁。租赁与借款、买卖等相比，有以下特点：一是租赁是转移财稜使用权，而不转移物的所有权，这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的特点。二是租赁具有临时性。租赁不适用于财产的永久性使用，当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。三是租赁合同为双方有偿合同。问题九：租凭与租赁是什么意思 租凭是因为你用五笔打字，选择错误造成的。
租赁是：你有房子，要出租，租赁比较好听。问题十：租房贷是什么意思 租房贷是说 你可以用贷款租房子
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