住宅区标准的车库大小？东莞契税政策？哪位了解？

住宅区标准的车库大小？东莞契税政策？哪位了解？

《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定：对于承受与房屋相关的附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。具体缴纳标准参照承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

东莞契税政策：非普通住宅契税按评估价*3%计算；首次购房的普通住宅契税按评估价*1.5%计算，如首次购买建筑面积90平米以下的普通住宅契税按评估价*1%计算。非首次购房的客户，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律契税按评估价*1%计算。普通住宅的标准是必须满足以下3个条件： 1、建筑面积144方以下或使用面积120方以下； 2、单价6000以下（不同镇区标准不同）； 3、小区容积率1.0以上。首次购房的标准：购房者以家庭为单位到东莞市房管局查询房屋情况，如是广东省内户籍除了东莞必须查询，还必须回到户籍所在地查询当地房屋情况，广东省外户籍只查询东莞房屋情况。

你好，按照东莞最新的契税政策，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行，首套房若是普通住宅，购房者只需缴纳1.5%的契税。普通住宅的定义是，社区容积率在1.0以上、套内面积120平米以下或建筑面积144平米以下，成交价格在规定的普通住房价格标准之内。若不是普通住宅，购房者需缴纳3%的契税。若是二套房，同样要缴纳3%的契税。东城、长安、南城、虎门、松山湖、莞城、凤岗、塘厦、寮步、黄江、万江、厚街价格标准为低于11106元/平方米（含）二类标准樟木头、石龙、石碣、高埗、清溪、沙田、大岭山、大朗、麻涌、中堂、常平、茶山、道滘、石排、企石、东坑、横沥价格标准为低于7854元/平方米（含）三类标准望牛墩、谢岗、桥头、洪梅价格标准为低于5943元/平方米（含）。价格来源网络，仅供参考。

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