合伙买房协议是不是还需要公证？有什么要注意的？

答案:3 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-10-12 22:27

提问者网友：浩歌待明月
2021-10-12 19:22

最佳答案

五星知识达人网友：野慌
2021-10-12 21:02

1，公证处需要卖方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套。2，不需要经过地税局直接可以过户。
3.房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份希望我的回答对您有所帮助

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1楼网友：封刀令
2021-10-12 22:37

不需要，只接去房管局过户，按出资比例分配产权份额就可以了，公证的意义不大。一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后A又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。二、产权证上加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下： 1、如果产权发生拆迁行为；则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。 3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

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