潍坊市二手房贷款

在潍坊市…打算买套三十万以下的二手房…买二手房贷款需要满足那些条件？能贷多少？哪家银行利息低比较好？那些单位宿舍的房子可以买吗？买二手房需要注意什么？

工作人员有下列情形之一的，在按照规定提供合法，有效证明，就可以申请撤回存储在我的住房公积金账户余额：
（一）购买，建造，装修，大修自住住房的所有权;
（二）退休，退休;
（三）完全丧失劳动能力或重度残疾，与单位解除或者终止劳动关系的;
（四）在国外定居或去香港，澳门，台湾地区定居;
（五）偿还购买自住住房的贷款本金和利息;
（F）每月租金超过家庭月工资收入租金住房，15％;
（H）;
（九）享受最低生活保障的城镇居民或不超过一年的再就业特困救济待遇;
（十）与单位终止劳动关系; （K）的工作人员和家庭成员因重大疾病或重大伤害事故导致家庭生活困难的;
（XII）因自然灾害或其他紧急情况的家庭生活造成了严重的困难。

工人在符合住房公积金提取条件的，应填写住房公积金提取申请表，按要求提供原件及复印件工人签署的相关证据，自己，单位审查并盖章，单位的??公积金专管与员工或工会护照有关证明材料，到公积金中心分支机构申请提取程序。
的工人同时提取配偶及直系亲属的住房公积金配偶和直系家庭单位应当审核盖章的住房公积金提取申请表，证明亲属关系的材料。
工人如有特殊情况需要，应委托其他机构的公积金提取公积金的单位负责管理人事代理，并委托证明。该机构应提供身份证及复印件。
基金中心支行工作人员提供的相关证据的原件及复印件，审核无误后，提取条件，原来是退还给申请人，复制保留，而公积金中心办理提取手续。需要验证验收之日起，应当在3个工作日内授予或不准提取的决定。
授予，提取基金中心的分支机构，以完成系统输入提取住房公积金申请表加盖审批专用章退还存款单位日记审批，并同时下发了“住房公积金分配的授权委托书，由托管银行的资金过户手续。不允许处理的提取应告知经理或申请人是没有原因的提取物。

贷款的资料：买卖双方的身份证 户口本 房产证原件 结婚证（买方未婚的单身证明 离婚的未再婚证明) 银行半年的流水账 单位开具的收入证明（一般在月供的两倍以上才能过）共同到银行签借款协议 房子贷款多少钱要看银行合作的金融评估公司对房子评到多少了 一般首套房贷款七成 二套房贷款四成 房子新旧程度 楼层 小区地段 装修情况。。。决定房子的贷款成数 我们公司二手房走工商和邮政的多 利率低一点 单位的房子也可以买 性质属于房改房性质 只要有房本 有土地使用证 交过契税 维修基金 卖方产权清晰 也没啥问题 买二手房关键看自己眼光了 看户型有没有硬伤 装修情况咋样 地段的未来发展前景如何 孩子上学划片问题 周围的生活设施是否齐全 综合考虑吧！ 别忘了给分哦！

办理大概需要一个月左右。 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下： 1、第1日递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、第2-7日 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　 3、第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、第11-33日 交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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