回复：本人想在杨芬港买大产权的房子，不知有没有

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多的是。
　　一、是否为大产权房很容易判断：
　　1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
　　2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
　　3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
　　4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
　　5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
　　二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
　　三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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呵呵，大产权肯定有，我在这住了十年了，到我劝你别买，很多天津人四千块买的，现在三千卖不出去呀，一个个的后悔大了

新民居只有集体本，没有个人本。日后拆迁不是当地户口没有拆迁补偿。这属于欺骗消费者。我遇到过胜算很大。我介意私下沟通协商退款！ 举个例子，如果他的宣传页上说你的小区有花园，但是实际上没有。这就是欺骗就可以走官司。所以不要怕。协商不好走司法程序。你和他的聊天记录保存好。望采纳！

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