抵押合同约定的抵押期间和登记的抵押期间不同时。抵押登记未注销时，抵押权效力如何？

抵押合同约定的抵押期间和登记的抵押期间不同时。抵押登记未注销时，抵押权效力如何？

1、抵押权的效力期间是法定的，不允许当事人私自协商，也不允许抵押权登记机关设定抵押权期间。
　　2、当事人约定抵押期间、登记机关登记的抵押期间，都不具有法律效力。抵押权人有权在主债权诉讼时效届满后两年内的任何时间，向法院实现抵押权。
　　《最高法院关于担保法的解释》
　　第十二条　当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
　　担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。

这没太大关系

抵押担保属于物权担保，既有《担保法》的规定、也有《物权法》的规定。根据“物权法定的原则”，涉及物权的形式、内容，只能由法律规定，当事人无权自行设立和改变。《抵押合同》法律规定的必备内容中，只明确要求约定债务人履行债务的期限，并没有抵押物担保的期限。所以，约定抵押担保期间、不能免除抵押担保责任；要免除抵押物的担保责任，只有使抵押担保物权依法消灭。 法律规定抵押担保物权消灭的情形主要包括：《担保法》规定，抵押权与担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭；《物权法》规定： 1、主债权消灭； 2担保物权实现； 3、债权人放弃担保物权； 4、法律规定担保物权消灭的其他情形。 就是说抵押权的消灭，只能是在法律规定的情形下有效，除此之外的约定或者规定，不发生免除抵押担保的责任。

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