购买开发商的房子，房产证已办下来，土地证要怎么办？开发商要和我签土地转让合同吗？怎么收费？

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-01-27 04:48

提问者网友：未信
2021-01-26 07:40

之前看过您的回答说：买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。
我现在有《商品房买卖合同》，是在广西边境贸易点的两层商品房，房产证已经办好，开发商有大证。
请问：土地证要怎么办？开发商要和我签土地转让合同吗？还要收土地转让费吗？其他又是怎么收费呢？

最佳答案

五星知识达人网友：渡鹤影
2021-01-26 08:14

你好，在90年代后期，房产证、土地证已经合并为现在的房产证了，所以你不必办理土地证，你拥有的房本已经在法律上能证明你对该房产的所有权益

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1楼网友：底特律间谍
2021-01-26 10:28

能

2楼网友：洎扰庸人
2021-01-26 10:05

土地证应该是开发商去办理，之后还得办理土地使用权分割。需要政府批准的那个批文的。应该不用交钱的

3楼网友：duile
2021-01-26 09:44

你可以去你那边的土地局办理土地所有权证所需资料有，身份证，房产证，契税证，夫妻共有还需要提共结婚证基本上这么多就OK了出让金应该不用缴，房开已经缴过了，土地证手续费要的，大概几十块钱，别的没了希望我的回答能给你有所帮助！

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