二级物业管理企业和三级物业管理企业区别在哪儿？

二级物业管理企业和三级物业管理企业区别在哪儿？

没有消防通道？这样的楼也能通过竣工验收？消防是属于消防局管。单元门是物业负责处理。物业都很抠门，一般涉及到钱的都是拖。这样的情况是先要向物业服务中心投诉，多次不理就少交物业费，不能不交，因为物业提供的服务很多项目，不单单是这一样。就算以后物业起诉你，也有依据可查、可辨
各资质等级物业服务企业的条件如下：
（一）一级资质：
　　1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人。
　　（1）多层住宅200万平方米；
　　（2）高层住宅100万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
（二）二级资质：
　　1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程，财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　2.物业管理专业人员按照国家的有关规定取得职业资格证书；
　　3.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
　　（1）多层住宅100万平方米；
　　（2）高层住宅50万平方米；
　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；
　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
（三）三级资质：
　　1.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.有委托的物业管理项目；
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

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