签了认购协议书可以退房吗？有没有网友晓得？

签了认购协议书可以退房吗？有没有网友晓得？

你好.在全额付清房款时应当签署《认购协议书》或者应当直接签署由房物管理局监制的《商品房买卖合同》（适用于商品房预售、销售）的合法文件。如果你将合同仔细查阅，你会发现合同中有关于房屋交付使用时间的条例。但是这必须是签署合同的时候开发商和买房双方协议签署的。如果你单一的在签署的时候没有看清楚就直接签了，两种情况：
1：签署的是《认购协议书》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。
2：签署的是《认购协议书》，中间的交付使用时间是否含糊不清，或者有涉及到说“交付使用时间有关部门审批为准”等此类语句。
3：签署的是《商品房买卖合同》，签署的时候是否看清楚了中间的交付使用时间。
4：签署的是《商品房买卖合同》，中间必定有关于房屋交付使用时间的条例。
5...

你好，一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。希望可以帮助到你。

按条款来说是退不了的，建议找开发商找建委找工商什么的别怕麻烦，一般的开发商都会悄悄退给你的

《楼宇认购书》签订后不买房，客户所交定金能否返还要视具体情况而定。《城市房地产管理法》规定，商品房预售应当取得预售许可证。如果订立认购书时，所订楼宇的开发商没有取得该楼宇的预售许可证，认购书属于无效协议，客户可以要求返还定金及其相应利息。如若认购楼宇时，开发商已经领取了该楼宇的预售许可证且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等有明确约定，即认购书已经对买楼者合同的主要条款有了约定，该认购书属有效协议。客户为履行协议所付的定金属担保条款。在此情况下，客户退房就属于违约行为，不能要求返还定金。但是，如果认购书内容没有约定房号、面积、价格等买楼的主要条款，只有定金条款，即使开发商有楼宇预售许可证，该认购书也属于意向书性质。由于主合同没有订立，从属的担保定金条款也就不能生效。在此情况下，客户收回购房意向，可以要求返还定金。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息