房产证是父亲的，父亲死后想改房照，由母亲切签字可以吗

房产证是父亲的，父亲死后想改房照，由母亲切签字可以吗

1，因为你父亲已经去世，房产继承需要先公证，继承、赠与费用按面积的2%收取，赠与过户时收3%契税，继承免税
2，没遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女，需要所有继承人一同到公证处办理，需要在世继承人的身份证、户口本，去世继承人的死亡证明，另外你父亲的死亡证明、房产证
3，如果房产是你父母婚后所得，一半是父亲遗产，一半是母亲财产，可以让母亲在办公证时书面声明放弃继承，由你继承父亲的一半
4，如果要全部房产改到你名下，母亲的一半需要办赠与公证或者买卖过户

房照什么意思 再看看别人怎么说的。

你这事是这样，你家那个房子，你爹有一半，你妈咪有一半，你爹去世了。按照继承法；由你母亲和你（还有你的兄弟姊妹）以及你的爷奶，你们这三方平均分配你爹名下的那50%房产份额！（这是在你爹没有遗嘱指定继承人情况下）那么~想改房产证名字，就要那些继承人一起去办理！先弄个房产析产，协议好你们各自在房产上的份额。有你母亲一人继承，其他继承人签署放弃协议！这些都要公证了才合法有效！完后你母亲再拿着那个公证过了的协议还有你爹死亡证明，身份证户口本，房证，结婚证等等证件材料，去办理过户手续。当然是需要相关的税费的！

可以的 房产证更名种类 一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之二赠予 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行 注意事项 赠与手续要复杂，费用比交易费用要高。建议将房子转给亲人时，选择交易过户手续，这种方式比较简单，费用也较少(赠与手续契税为4%，而交易过户契税仅1%或1.5%)。

不能，需要先办理继承。 可以有2个途径，一个是通过公证，由所有继承人到公证处办理继承公证确认遗产分配。如果协商不成还可以通过向法院起诉要求裁决。然后凭公证或者裁决书到房管局办理过户。 法定第一顺序继承人父母、配偶、子女，继承权觉等的，如果是婚后购买的房屋，你母亲可以先分割一半左右夫妻共有财产，余下的再作为遗产分配。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息