房屋使用权哪位为什么有的50年，有的70年？

房屋使用权哪位为什么有的50年，有的70年？

你好。房产证是产权人对房屋产权拥有的合法证明，土地使用证是土地使用者在土地使用期限内使用土地的合法证明。
1、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。
2、土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。
3、有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权俩部分组成。按根据建筑用类型有所不同，一般民用住房建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，科教文体工用住房权属年限为50年。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由两部分组成:房屋所有权和土地使用权,其中,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规使用年限不等,分为30、40、50、70年。而我们最常遇到的70年产权到期问题说的就是居住用地使用权70年。

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