拆迁分房在卖的过程中要交营业税吗

拆迁分房在卖的过程中要交营业税吗

一、房屋拆迁过程中对被拆迁人（单位或个人，以下同）的税收政策
（一）被拆迁人与拆迁人（单位或个人，以下同）实行房屋产权调换形式补偿的，被拆迁人因房屋结构和面积原因所取得的结算价款，暂不征收营业税及附加税费。
（二）在拆迁原房过程中，被拆迁人选择货币补偿（安置）方式，所取得的货币补偿（安置）价款，暂不征收营业税及附加税费。
二、房屋拆迁过程中对拆迁人的税收政策
（一）在现房安置方式中，对拆迁人向被拆迁人收取的结构价差，经各区县（自治县、市）地方税务局审查后，暂不征收营业税及附加税费；对因各种原因增加还房面积而收取的房屋价款，应征收营业税及附加税费。
（二）拆迁人与被拆迁人实行房屋产权调换形式补偿的，拆迁人向被拆迁人收取的结构价差，经各区县（自治县、市）地方税务局审查后，暂不征收营业税及附加税费；对因偿还房面积超过原房面积而收取的结算价款，应征收营业税及附加税费。
说明：以上是2016年5月1日营改增之前的相关政策。营改增之后，营业税的相关政策过度到增值税。具体参见当地的营改增政策指南。

由于我国营改增已全面完成，营业税作为一个独立的税种已经不存在，拆迁分房在卖的过程中就不需要交营业税了。根据拆迁房屋持有时间长短及房屋的性质，会涉及到征免增值税及其附加税费问题。
根据现行税收政策，对不满2年的住房，要按照5%的税率全额征收增值税。对2年以上的普通住房，则免征增值税。；对2年以上的非普通住房，按照买卖差额的5%征收增值税。对非住房，无论年限长短，均按照买卖差额的5%征收增值税。

您好！
是需要交营业税以及其他相关的税费的。
望采纳，谢谢

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