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二手房有哪些税

答案:4  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-10-13 07:50
  • 提问者网友:兔牙战士
  • 2021-10-12 13:43
二手房有哪些税
最佳答案
  • 五星知识达人网友:醉吻情书
  • 2021-10-12 14:22
一般是在收房时交契税和公共维修基金用来办理房产证的,另外还要与物业公司签订物业协议的。
全部回答
  • 1楼网友:西岸风
  • 2021-10-12 16:58
一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、还需要缴纳的税费:(一)买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内
  • 2楼网友:等灯
  • 2021-10-12 15:44
这个一般情况下都有固定的税收程序的,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 个人所得税可以细分为:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为:1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
  • 3楼网友:枭雄戏美人
  • 2021-10-12 14:43
首先要看你是不是重庆的户口,还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了,那么你就可以去选房子了。至于要交什么税,各地的缴纳比例不同,在北京好像是5.5%的(非首套),不过还是要根据契税政策规定实行的,不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的,交物业管理费。
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