五十年的房龄跟七十邻有什么区别

答案:2 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-02-11 10:20

提问者网友：人生佛魔见
2021-02-11 06:36

五十年的房龄跟七十邻有什么区别

最佳答案

五星知识达人网友：夜风逐马
2021-02-11 06:54

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。
土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

全部回答

1楼网友：怙棘
2021-02-11 07:53

这里的五十年和七十年是指的土地所有权的年限。一般情况下商用房的土地使用年限是五十年，住宅房的土地所有权是七十年。
　　虽然土地的使用权是有年限的，但并不是说到了使用年限后就要收回，只要补缴土地出让金后就可以继续使用。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息